Montenegro wird nicht nur als Reiseziel immer attraktiver, sondern auch als “place to be” in Sachen Immobilieninvestments. Das Vorhandensein eines Grundbuchs, der Kandidatenstatus für die Mitgliedschaft zur EU, sowie die Verwendung des Euros als Zahlungsmittel stellen hierfür wichtige Voraussetzungen dar.
Juwel am Mittelmeer
Montenegro wird als Reiseziel und Immobilienmarkt immer attraktiver. Das kleine Land an der Adriaküste hat sich in den letzten Jahren zu einer der aufstrebenden Destinationen am Mittelmeer entwickelt. Mit seiner beeindruckenden Berglandschaft und malerischen Küste bietet Montenegro eine idyllische Kulisse für einen Urlaub oder zum Kauf einer Immobilie.
Die Steilküste entlang der Adria ist geprägt von Buchten, Stränden und kleinen Fischerdörfern. Im Inland erheben sich die imposanten Gipfel der Dinarischen Alpen. Seen und Flüsse durchziehen das Land, was es zu einem idealen Ort für Wander- und Aktivurlaube macht. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, da überall spannende Zeugnisse aus Montenegros bewegter Geschichte zu finden sind. Die Anreise nach Montenegro ist dank guter Flugverbindungen einfach. Das Land verfügt über zwei internationale Flughäfen in Podgorica und Tivat, von denen aus man nonstop zu Zielen in ganz Europa gelangt. Auch die Hauptstadt Podgorica bietet gute Bahn- und Busverbindungen zu allen Nachbarländern. Vor Ort sorgen ein gut ausgebautes Busnetz sowie qualitativ hochwertige Straßen für eine bequeme Mobilität. Die wichtigsten touristischen Ziele sind alle per Bus oder Bahn erreichbar. Mietwagen eignen sich ebenfalls gut, abgesehen von kurvenreichen Bergstraßen auf engen Passstraßen. Als Mitglied der NATO und EU-Beitrittskandidat gilt Montenegro als politisch stabil und sicher. In den letzten Jahren wurden viele Reformen umgesetzt, um Rechtsstaatlichkeit und Korruptionsbekämpfung zu stärken. Kriminalität spielt kaum eine Rolle, sodass sich auch alleinreisende Frauen sicher fühlen können. Bildungsniveau und medizinische Versorgung entsprechen europäischem Standard, während Lebenshaltungskosten sowie Steuern noch moderat sind.
Aufstrebender Immobilienmarkt
Besonders günstige Immobilienpreise findet man im Landesinneren abseits der Küste. Dort gibt es wunderschöne alte Häuser in malerischen Bergdörfern bereits ab 50.000 Euro zu kaufen. Auch an der Küste sind die Preise im Vergleich zu anderen Mittelmeerländern noch recht niedrig.
In Kotor oder Budva bekommt man eine hochwertige Neubauwohnung mit Meerblick ab etwa 150.000 Euro, während luxuriöse Villen mehrere Millionen kosten können – dennoch sind die Preise im Vergleich zur kroatischen oder spanischen Küste immer noch günstig. Käufer können sich auf ein funktionierendes Grundbuchwesen und klare Eigentumsverhältnisse verlassen. Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt zuverlässig, Streitigkeiten um Eigentum sind selten. Strenge Bauregeln sorgen für Planungssicherheit und werden konsequent angewandt. Ein weiterer Vorteil ist die Verwendung des Euros als Landeswährung in Montenegro. Das erleichtert es enorm, Preise einzuschätzen und erspart Wechselkursschwankungen. Die Lebenshaltungskosten liegen jedoch niedriger als in Westeuropa, ebenso wie die Mehrwertsteuer von moderaten 21%. Immobilien eignen sich perfekt als Feriendomizil oder zur Vermietung.
In der Hauptsaison im Sommer ist die Nachfrage nach Ferienwohnungen hoch und Strände sowie Städte voller Touristen aus Russland und Osteuropa. Schon durch wenige Wochen Vermietung pro Jahr lassen sich attraktive Renditen erzielen. Experten gehen davon aus, dass der Immobilienmarkt in Montenegro weiterhin stark an Wert gewinnen wird. Derzeit steigen die Preise jährlich zweistellig an. Interessierte Käufer haben jetzt also die Möglichkeit, sich ein Juwel am Mittelmeer zu sichern und von zukünftigen Wertsteigerungen zu profitieren. Montenegro ist daher definitiv eine Überlegung wert für Immobilieninvestitionen. Das Land gehört zu den aufregendsten Schwellenmärkten in Europa. Wer jetzt frühzeitig einsteigt, kann in einigen Jahren hohe Kapitalgewinne erzielen. Interessierte Investoren sollten Montenegro genauer erkunden und die aktuellen Möglichkeiten sondieren. Überlegen Sie sich also, ob nicht eine Investition in Montenegro genau das Richtige für Sie ist! Spezialisierte Anbieter nur für Montenegros Immobilienmarkt: Hier findet man oft die interessantesten Angebote! Oder: Telefon/WhatsApp 00382-68-732032