In eine Eigentumswohnanlage zieht ein neuer Eigentümer in die Nachbarwohnung eines langjährigen Bewohners ein und baut diese in seiner Freizeit seit mehreren Monaten um. Keine Mittagspause, kein Feiertag, keine Abendruhe wird bei den Arbeiten beachtet. Der Hobbyhandwerker stellt gegenüber den Miteigentümern lapidar fest: „in meiner Wohnung kann ich tun was ich will.“
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Es besteht keine gesetzliche Verpflichtung, dass eine Wohnungseigentumsgemeinschaften einen Verwalter bestellen muss, sie könnte sich auch selber verwalten. In der Praxis wird jedoch in den überwiegenden Fällen ein Verwalter bestellt, der die gemeinschaftsbezogenen Interessen wahren und die Liegenschaft verwalten soll. Doch wie kann die Hausverwaltung gekündigt werden, wenn man mit deren Arbeit nicht (mehr) zufrieden ist?
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Im Gegensatz zu Deutschland ist das Leibrenten-Modell in Österreich noch nicht allzu sehr verbreitet. Dabei könnte es, bei entsprechender vertraglicher Ausgestaltung, sowohl für den Verkäufer als auch den Käufer, Vorteile gegenüber einem sofortigen Kauf bringen.
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Auch wenn es auf den ersten Blick verlockend klingt, sich die Maklerprovision durch einen Privatverkauf zu sparen, gibt es viele gute Gründe, sich für einen Profi an Ihrer Seite zu entscheiden. Hier die 5 Besten!
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Bis spätestens 30.06. eines jeden Jahres ist eine entsprechend nachvollziehbare Betriebskostenabrechnung zu legen. Wie Sie diese inhaltlich kontrollieren können, soll hier kurz erklärt werden.
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Im nachfolgenden Beitrag erklärt die Expertin für Immobilienrecht, Frau Mag. Julia Fritz, auf was es beim Kaufvertrag ankommt.
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Die Verlegung einer elektrischen Leitung samt eigenem Zähler und der “Wallbox” in technisch einfacher Ausführung ist eine sog. “privilegierte Änderung”.
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“Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte”. Speziell bei der Präsentation von Immobilien steckt besonders viel Wahrheit in dieser Binsenweisheit.
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Der Regress des Bauunternehmers gegen die örtliche Bauaufsicht (ÖBA) ist grundsätzlich nicht ausgeschlossen…
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Bestandteile von Schimmelpilzen finden sich überall in unserer Atemluft. Nicht jeder ist jedoch schädlich!
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